MXRF11 Hoje: 12ª Emissão de Cotas, Dividendos de Julho e Últimas Notícias do Maior FII do Brasil
O MXRF11 (Maxi Renda) segue como o Fundo Imobiliário mais popular entre os investidores brasileiros, com quase 1,4 milhão de cotistas — de longe o maior número entre todos os FIIs listados na B3. Não é à toa que qualquer novidade sobre o fundo vira assunto imediato entre quem investe em renda passiva. E olha que não faltam atualizações recentes.
Dividendo de julho confirmado
O MXRF11 fixou em R$ 0,10 por cota a distribuição referente à competência de junho de 2026, repetindo o valor pago nos dois meses anteriores. O pagamento está programado para 14 de julho de 2026, e tiveram direito ao provento os cotistas posicionados até o fechamento do pregão de 30 de junho. Considerando a cotação de fechamento de junho, de R$ 9,75, o valor equivale a um dividend yield mensal de aproximadamente 1,03% — como sempre, isento de Imposto de Renda para pessoa física.
A 12ª emissão de cotas: até R$ 1,25 bilhão em captação
A movimentação mais relevante do fundo neste momento é a sua 12ª emissão de cotas, aprovada pelos cotistas e já em andamento. Os principais pontos:
- Preço de emissão: R$ 9,37 por cota (valor patrimonial de maio/2026), mais taxa de distribuição de R$ 0,27, totalizando R$ 9,64 por cota para quem entra na oferta.
- Montante inicial: R$ 1 bilhão, podendo chegar a R$ 1,25 bilhão com o exercício do lote adicional.
- Direito de preferência: garantido a quem já era cotista em 24 de junho de 2026, com fator de proporção de 23,19%.
- Cronograma: subscrição para o público em geral segue de 1º a 27 de julho, com liquidação financeira prevista para 31 de julho.
O objetivo da captação é reforçar o pipeline de novos investimentos, já indicado em cerca de R$ 1,27 bilhão, priorizando CRIs com boas taxas — como um título de incorporação pagando IPCA + 11% ao ano e um CRI de shopping center pagando IPCA + 10,2% ao ano.
Como o fundo tem performado
Os números recentes do MXRF11 mostram consistência acima da média do setor:
- Retorno total em 12 meses: 16,31%, superando o IFIX em 5,01 pontos percentuais e a NTN-B de referência em 5,86 pontos.
- Retorno acumulado em 2026: 7,85% até maio.
- Patrimônio líquido: R$ 4,32 bilhões, com valor patrimonial de R$ 9,38 por cota.
- Composição da carteira: 73,1% em CRIs, 14,4% em cotas de outros FIIs, 8,9% em permutas financeiras e 3,6% em caixa.
No mercado primário, comprou uma nova tranche do CRI Mitre Michigan, no valor de R$ 30 milhões.
Vale a pena participar da nova emissão?
Para quem já é cotista, exercer o direito de preferência evita a diluição da participação no fundo — e o preço de subscrição está fixado bem próximo do valor patrimonial, sem o ágio que normalmente aparece na cotação do MXRF11 no mercado secundário. Ainda assim, como em qualquer emissão de cotas, vale avaliar o momento pessoal de carteira e os riscos descritos no prospecto antes de decidir participar ou simplesmente comprar cotas diretamente na bolsa.
Este artigo tem caráter exclusivamente informativo e educacional, com base em dados públicos de mercado. Não constitui recomendação de investimento. Rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura. Consulte um assessor de investimentos habilitado antes de tomar qualquer decisão financeira.
