HGLG11 em 2026: Dividendos, Previsão, Comparativos e Simulações • Guia Completo
Resumo rápido do HGLG11 (2026)
- Setor: Logístico
- Gestão: CSHG (Credit Suisse Hedging-Griffo)
- Dividendos: Consistentes e previsíveis
- Ocupação: Acima de 95%
- Ideal para: Renda mensal, investidores de longo prazo
- Riscos: Juros altos, vacância, mercado imobiliário
HGLG11: Análise Completa Atualizada para 2026
O HGLG11, conhecido como CSHG Logística, desponta entre os melhores FIIs logísticos de 2026 e lidera buscas como “HGLG11 vale a pena 2026” e “HGLG11 dividendos”. Neste guia, você descobre a história do fundo, sua estratégia, simulações de dividendos, projeções para os próximos anos, comparativos com outrosFIIs, e muito mais. Prepare-se para uma análise completa do HGLG11!
💡 Dica do especialista: Diversifique sua carteira incluindo mais de um FII logístico, analisando também alternativas como XPLG11 e BTLG11.
Histórico do HGLG11: Evolução, Patrimônio e Gestão
O HGLG11 foi lançado em 2010 e desde então é sinônimo de tradição, segurança e geração estável de renda. Administrado pela CSHG, oferece boa governança, transparência e liquidez.
Evolução patrimonial: O fundo atingiu mais de R$ 4 bilhões em valor de mercado, com aquisições estratégicas e resultados sólidos ano após ano.
Gestão ativa: O time CSHG atua na modernização dos galpões, renegociações e análise minuciosa de cada locatário, habilitando o fundo a manter alta ocupação mesmo em períodos de crise.
Estratégia do HGLG11 em 2026: Riscos e Oportunidades
A estratégia do HGLG11 é baseada em:
- Galpões AAA: Localização próxima a grandes rodovias e centros urbanos.
- Diversificação: Grandes empresas (e-commerce, varejo, autopeças) evitam concentração de risco.
- Contratos longos: Maior previsibilidade e menor volatilidade nos dividendos.
Riscos em 2026:
Mercado imobiliário mais desafiador, competição crescente dos FIIs, revisões de contratos e possíveis taxas de vacância mais altas. Juros elevados podem pressionar o preço das cotas.
Dividendos do HGLG11: Histórico, Previsão e Simulação de Rendimentos
No radar de quem pesquisa “HGLG11 dividendos 2026”,este fundo é destaque em pagamento de proventos mensais.
Tabela de Dividendos e Indicadores
| Investimento | DY (%) | Dividendos/mês | Rendimento Anual (1 ano) | 3 anos (compostos) | 5 anos (compostos) |
|---|---|---|---|---|---|
| R$ 10.000 | 0,75 | R$ 75 | R$ 10.938 | R$ 13.000 | R$ 15.386 |
| R$ 50.000 | 0,75 | R$ 375 | R$ 54,690 | R$ 65.000 | R$ 76,930 |
| R$ 100.000 | 0,75 | R$ 750 | R$ 109.380 | R$ 130.000 | R$ 153.860 |
| R$ 250.000 | 0,75 | R$ 1,875 | R$ 273.450 | R$ 325.000 | R$ 384.650 |
Indicadores do fundo (últimos 12 meses):
- DY médio: 9% ao ano
- P/VP: 1,10
- Vacância: abaixo de 5%
- Contratos atípicos: 70% da carteira
Principais Galpões do HGLG11 (Mapa Ilustrativo)
Localização estratégica em SP, RJ, MG e PR.
⚠️ Atenção: Risco Importante sobre o HGLG11
Fundos imobiliários estão sujeitos a riscos de vacância, inadimplência e variação do preço da cota. Sempre avalie a carteira e não invista sem entender o perfil de risco.
HGLG11 é Bom? Prós e Contras para Investidores
Vantagens
- Pagamento de dividendos constante e previsível
- Alta liquidez e fácil negociação na B3
- Gestão profissional
- Diversificação de inquilinos e setores
- Isenção de IR para pessoa física seguindo requisitos da legislação
Desvantagens
- Sensível ao ciclo de juros e recessão
- Dependência de grandes contratos atípicos
- Possível competição de novos galpões logísticos
Comparativo: HGLG11 vs XPLG11 em 2026
| Fundo | DY (%) | Vacância (%) | Nº imóveis | Gestão | P/VP | Setor | Liquidez |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| HGLG11 | 9,0 | 4,5 | 22 | CSHG | 1,10 | Logístico | Alta |
| XPLG11 | 9,2 | 3,0 | 17 | Ativo XP | 1,05 | Logístico | Alta |
Veja também: Melhores FIIs para 2026 | Página HGLG11 na B3 | Relatório oficial HGLG11
HGLG11 vs BTLG11: Qual é Melhor para Renda Mensal?
O BTLG11, outro fundo logístico de destaque, entrega DY parecido mas com gestão diferente e portfólio mais concentrado em Minas Gerais.
| Fundo | P/VP | DY (%) | Vacância (%) | N° de imóveis | Gestor |
|---|---|---|---|---|---|
| HGLG11 | 1,10 | 9,0 | 4,5 | 22 | CSHG |
| BTLG11 | 1,02 | 8,7 | 6,0 | 16 | BTG Pactual |
HGLG11: Previsão 2026–2030 e Tendências do Mercado
A tendência é que o setor continue aquecido, impulsionado por:
- Crescimento do e-commerce
- Necessidade de distribuição rápida nas cidades
- Demanda por galpões modernos
HGLG11 previsão para os próximos anos:
Manutenção do DY perto dos 9% ao ano, novas aquisições em regiões estratégicas e receita crescente com renegociações e expansão do portfólio.
Melhores Corretoras para Comprar HGLG11 em 2026
Procure corretoras com taxas baixas e boa plataforma para FIIs, como XP Investimentos, Rico, ModalMais e NuInvest. Avalie também recursos como simulador de dividendos e relatórios analíticos.
📌 Resumo Rápido: Vale a pena investir em HGLG11 em 2026?
Sim, especialmente para quem deseja renda mensal, liquidez e segurança. Mas lembre-se de diversificar entre os melhores FIIs logísticos de 2026 e considerar os riscos do setor.
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Conclusão: HGLG11 é uma boa escolha em 2026?
Diante do histórico, previsibilidade de dividendos e portfólio de qualidade, o HGLG11 segue sendo ótima opção para quem busca segurança e renda. Comece pequeno, siga informando-se e diversificado para maximizar seus resultados de longo prazo.
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FAQ Real: HGLG11 Vale a Pena? Principais Dúvidas dos Investidores
Quais os dividendos do HGLG11 em 2026?
Historicamente, fica em torno de R$ 1,10 a R$ 1,30 por cota/mês, mas valores podem variar conforme resultados e cenário macro.
Qual o rendimento anual médio do HGLG11?
Entre 8,5% e 9,5% ao ano, líquido (isento de IR para pessoa física, salvo mudança na tributação dos FIIs).
HGLG11 é bom para iniciantes?
Sim! Pela liquidez, gestão e estabilidade. Mas invista apenas após compreender os riscos.
HGLG11 ou XPLG11? Qual é melhor?
Ambos são ótimos para 2026. HGLG11 leva vantagem pela diversificação de imóveis e gestão de longa data, enquanto o XPLG11 tem portfólio de rápida expansão.
Vale a pena investir em HGLG11 ou melhor buscar outros FIIs logísticos?
HGLG11 é referência, mas compare também com BTLG11, LVBI11 e GGRC11 antes de decidir. Diversificar traz mais segurança.
Conteúdo criado para fins educacionais. Invista sempre com consciência e planejamento.
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