Quanto Rende R$ 10.000 No Fundo MCCI11 (Mauá Capital Recebíveis Imobiliários)? Saiba Agora.
O que é o MCCI11 e o que o fundo faz, na prática
O MCCI11 (Mauá Capital Recebíveis Imobiliários – FII) é um FII de papel, ou seja: em vez de comprar imóveis para alugar, ele investe principalmente em títulos de crédito imobiliário, com destaque para CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários). A ideia é transformar juros e correções desses títulos (muito comum ser IPCA + taxa ou CDI + taxa) em renda recorrente, distribuindo rendimentos aos cotistas.
No relatório mensal (jan/2026, base dez/2025), o fundo descreve que mantém carteira de recebíveis e também pode ter alocações táticas, FIIs de CRI e caixa — tudo dentro de uma estratégia típica de fundo de crédito imobiliário.
História do fundo (linha do tempo resumida)
- Início / IPO: o material do fundo mostra data do IPO em 10/12/2019.
- Desde então, o fundo cresceu bastante em base de cotistas e patrimônio. No relatório de jan/2026 (base dez/2025), aparecem 113.465 cotistas e patrimônio líquido de ~R$ 1,61 bi.
Quem são os “donos” do MCCI11?
Em FIIs, não existe “dono” como numa empresa tradicional. O fundo pertence aos cotistas (quem compra cotas). Mas existem responsáveis formais:
- Gestor: Mauá Capital Real Estate (grupo JiveMauá)
- Administrador: BTG Pactual Serviços Financeiros S.A. DTVM
- Registro e dados oficiais (CNPJ, ISIN, etc.): constam também em bases da B3 e no Fundos.NET (ambiente oficial de documentos/proventos).
Como o MCCI11 gera renda (e por que costuma pagar mensalmente)
A renda do MCCI11 tende a vir de:
- Juros + correção dos CRIs e outros instrumentos de crédito imobiliário.
- Prêmios e spreads (ex.: “IPCA + X%” ou “CDI + X%”) embutidos nos papéis.
- Eventuais ganhos/reciclagem de carteira (venda, amortização, realocação).
No relatório mensal, o gestor comenta dinâmica de carteira e traz exemplos de ativos/linhas da carteira (incluindo garantias e lastros), além de indicar informações como adimplência e movimentações.
Rendimentos recentes e “guidance” (o que o gestor sinalizou)
No comunicado/trecho público do ClubeFII, consta que em dezembro o fundo distribuiu R$ 1,00/cota e que o guidance para o 1º semestre de 2026 projeta rendimentos entre R$ 0,90 e R$ 1,00 mensais (lembrando: guidance não é garantia).
Além disso, o gráfico do relatório (jan/2026) mostra a evolução de distribuição mensal em 2024–2025, com fases de R$ 0,80, depois R$ 0,90, e depois R$ 1,00 em meses mais recentes.
Simulação: quanto rende R$ 10.000 no MCCI11
A seguir vai uma simulação numérica e reproduzível, mas não é promessa (o preço da cota e os rendimentos mudam com mercado, juros, inflação, crédito, etc.).
Premissas (para ficar “fiel” e transparente)
- Preço de referência da cota: R$ 92,03 (cotação exibida junto ao último dividendo em jan/2026).
- Compra inicial com R$ 10.000: dá para comprar 108 cotas (sobra R$ 60,76 em caixa), porque na bolsa você compra cotas inteiras.
- Rendimento médio mensal por cota: usei a referência de R$ 11,40 nos últimos 12 meses (≈ R$ 0,95/mês por cota).
- Juros compostos: todos os rendimentos são reinvestidos mensalmente, comprando novas cotas ao mesmo preço de R$ 92,03 (premissa simplificadora).
Na vida real, preço e dividendos variam. Esta simulação serve para você entender a mecânica.
Tabela: renda mensal (12 meses) + reinvestimento (juros compostos)
Base: 108 cotas iniciais, R$ 0,95/cota/mês, reinvestindo ao preço de R$ 92,03.
| Mês | Cotas no início | Rendimentos do mês (R$) | Cotas compradas c/ rendimentos | Cotas no fim |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 108 | 102,60 | 1 | 109 |
| 2 | 109 | 103,55 | 1 | 110 |
| 3 | 110 | 104,50 | 2 | 112 |
| 4 | 112 | 106,40 | 1 | 113 |
| 5 | 113 | 107,35 | 1 | 114 |
| 6 | 114 | 108,30 | 1 | 115 |
| 7 | 115 | 109,25 | 1 | 116 |
| 8 | 116 | 110,20 | 1 | 117 |
| 9 | 117 | 111,15 | 2 | 119 |
| 10 | 119 | 113,05 | 1 | 120 |
| 11 | 120 | 114,00 | 1 | 121 |
| 12 | 121 | 114,95 | 1 | 122 |
Resultado: em 12 meses, você terminaria com ~122 cotas (pelas premissas acima) e teria recebido/reinvestido os rendimentos mês a mês.
Quanto você recebe no final de 1, 3 e 5 anos (com juros compostos)
Aqui eu somo todo o rendimento recebido ao longo do período e mostro o “valor final equivalente” (cotas × preço + caixa). Como o preço foi mantido constante na simulação, o valor final fica basicamente capital inicial + rendimentos acumulados (na prática, o preço pode subir ou cair).
Resumo da simulação (reinvestindo tudo):
| Período | Rendimentos acumulados (R$) | Cotas ao final | Valor final equivalente (R$) |
|---|---|---|---|
| 1 ano (12 meses) | 1.305,30 | 122 | 11.305,30 |
| 3 anos (36 meses) | 4.451,70 | 157 | 14.451,70 |
| 5 anos (60 meses) | 8.475,90 | 200 | 18.475,90 |
✅ Interpretação simples: com essas premissas, R$ 10.000 poderiam gerar algo próximo de:
- ~R$ 1,3 mil em 1 ano,
- ~R$ 4,45 mil em 3 anos,
- ~R$ 8,48 mil em 5 anos,
desde que o fundo mantenha média parecida de rendimentos e você consiga reinvestir de forma semelhante.
O que mais olhar no MCCI11 antes de confiar só em “quanto rende”
Mesmo sendo fundo “queridinho” do crédito imobiliário em muitas carteiras, vale acompanhar:
- Qualidade de crédito e garantias (CRI tem risco de inadimplência e renegociação).
- Indexadores (IPCA/CDI) e spreads: mudam o quanto a carteira rende em cenários diferentes.
- Reservas e resultado gerado vs. distribuído (quando o fundo distribui acima/abaixo do resultado).
- Relatórios gerenciais e fatos relevantes, que trazem carteira, movimentações e visão do gestor.
FAQ (SEO)
MCCI11 paga dividendos todo mês?
Historicamente, FIIs de recebíveis como o MCCI11 costumam distribuir mensalmente, e os materiais recentes do fundo indicam política de pagamentos mensais (com calendário e valores variando).
Quanto rende R$ 10.000 no MCCI11 por mês?
Depende do número de cotas que você consegue comprar e do rendimento por cota. Pela simulação acima (premissas detalhadas), os rendimentos mensais começam perto de ~R$ 100–R$ 115/mês e vão subindo conforme reinveste.
O MCCI11 é “garantia” de renda?
Não. O próprio material do fundo reforça que projeções/rendimentos não são garantia de rentabilidade futura.
Aviso importante (pra manter tudo seguro e correto)
Isso aqui é conteúdo educativo/informativo, não é recomendação. Investimentos têm risco (inclusive perda de valor). Se você for menor de idade, converse com um responsável e, se possível, com um profissional habilitado.
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