Esses FIIs de papel podem pagar mais este mês — veja quais
FIIs de Papel · Dividendos · 6 de abril de 2026
Esses FIIs de papel podem pagar mais este mês — veja quais
Com os juros ainda em patamar elevado, os fundos de CRI estão entre os maiores pagadores de dividendos da Bolsa. Confira quais confirmaram valores expressivos para abril, com calendário completo e simulações reais.
~15%DY anual KNCR11
~16%DY anual BCRI11
100%Isento de IR
MensalRenda recorrente
Em abril de 2026, cinco FIIs de papel se destacam com dividendos confirmados, yields robustos e datas de pagamento já definidas. Com a Selic ainda restritiva e os fundos de CRI indexados ao CDI e ao IPCA+, esses fundos continuam sendo os maiores pagadores de renda passiva isenta de IR da Bolsa.
Cenário de abril
Por que os FIIs de papel pagam tanto em 2026?
Os fundos imobiliários de papel investem em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), títulos de crédito lastreados no setor imobiliário. Quando os juros estão altos — como estão agora, com a Selic em processo de queda gradual mas ainda em patamar elevado — esses fundos se beneficiam diretamente, pois grande parte da sua carteira é indexada ao CDI ou ao IPCA+.
Além disso, ao contrário dos dividendos de ações que passaram a ser taxados em 10% com a reforma tributária de 2026, os rendimentos dos FIIs continuam 100% isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas. Esse diferencial faz toda a diferença no retorno líquido do investidor.
📄CRI
Lastro dos fundos de papel
📊CDI+
Principal indexador em 2026
🛡️Isento
IR zero para pessoa física
Fundo nº 1
🥇 Maior DY de abril · CDI
KNCR11
Kinea Rendimentos Imobiliários — Kinea Investimentos
Dividendo por cota
R$ 1,15
Pagamento: 14/04/2026
Cotação atual
~R$ 106,01
DY mensal
~1,08%
Indexação
100% CDI
CRIs na carteira
+80 ativos
Data-base
31/03/2026
Perfil de risco
Baixo (HG)
Por que se destaca em abril: O KNCR11 anunciou R$ 1,15/cota — valor superior ao R$ 1,10 do mês anterior. A XP Investimentos ampliou sua alocação no fundo para abril justamente por seu menor beta e maior defensividade. Com 100% da carteira em CDI, é o mais beneficiado pelo patamar atual de juros. Média dos últimos 12 meses: R$ 1,22/cota.
Fundo nº 2
📈 Maior DY anualizado · IPCA+
BCRI11
Banestes Recebíveis Imobiliários
Dividendo médio/cota
~R$ 0,83
DY 12 meses: ~15,87%
Cotação atual
~R$ 63,08
DY 12 meses
15,87%
P/VP
0,74 (desconto)
Dividendo acum. 12m
R$ 10,01/cota
Segmento
CRI / Papel
Pagamento março
R$ 0,66
Destaque: O BCRI11 tem o maior Dividend Yield dos últimos 12 meses entre os fundos desta lista — 15,87%. Negocia com forte desconto sobre o valor patrimonial (P/VP de 0,74), o que representa uma oportunidade para quem busca renda alta e ainda potencial de valorização de cota.
Fundo nº 3
🏦 Consistência · IPCA+ e CDI
VRTA11
Fator Verita — Fator Administração
Dividendo por cota
R$ 0,85
Projeção: 15/04/2026
Cotação atual
~R$ 77,48
DY mensal
~1,07%
Constância
R$ 0,85 por meses
Acima do CDI
120%+
Segmento
CRI / IPCA+
Garantias
Alienação fiduciária
Ponto forte: O VRTA11 mantém R$ 0,85/cota com notável regularidade e remunera acima de 120% do CDI. A gestão projeta manter os rendimentos entre R$ 0,80 e R$ 0,90 durante o primeiro semestre de 2026. Estrutura de garantias robustas nos CRIs garante proteção ao investidor.
Fundo nº 4
💼 Crédito high grade · REC Gestão
RECR11
REC Recebíveis Imobiliários — REC Gestão
Último dividendo
R$ 0,73
DY 12m: ~13,66%
Cotação
~R$ 80,76
DY 12 meses
13,66%
P/VP
0,90 (desconto)
Cotistas
173.319
Adm.
0,20% a.a.
Tipo
Papel / CRI HG
Vantagem competitiva: Entre os fundos de papel com foco em crédito de alta qualidade, o RECR11 se destaca pela menor taxa de administração da categoria (0,20% a.a.) e pela qualidade dos devedores. Distribuição acumulada de R$ 2,36 no 1º trimestre de 2026.
Fundo nº 5
🏆 O mais popular do Brasil · 1,4 mi cotistas
MXRF11
Maxi Renda — XP Gestão
Dividendo abril
R$ 0,095
Pagamento: 15/04/2026
Cotação
~R$ 9,92
DY mensal
~0,96%
Ticket mínimo
~R$ 10
Cotistas
+1,4 milhão
Carteira CRI
~80%
Data-base
31/03/2026
Para quem está começando: O MXRF11 é a porta de entrada ideal — cota de apenas ~R$ 10, mais de 1,4 milhão de cotistas e renda mensal consistente. Nota: houve uma leve redução de R$ 0,10 para R$ 0,095 em abril após 11 meses estáveis. O DY acumulado de 2026 (jan-mar) foi de R$ 0,295/cota.
Comparativo de Dividend Yield — 12 meses
Fundos de papel analisados neste artigo · Base: dados públicos de abril 2026
Calendário de Pagamentos
Agenda completa de dividendos — Abril 2026
Confira as datas exatas, valores confirmados e quem tem direito ao recebimento. Lembre-se: a data-base define quem recebe — você precisava ter as cotas até o fechamento do pregão do dia indicado.
Calendário de Dividendos · FIIs de Papel · Abril 2026
Data-base: 31/03/2026 para todos os fundos listados
Fundo
Dividendo
Pagamento
DY mensal
DY 12m
KNCR11
R$ 1,15
14/04/2026
1,08%
~15%
BCRI11
~R$ 0,83
~15/04/2026
~1,08%*
15,87%
VRTA11
R$ 0,85
~15/04/2026
~1,07%
~13%
RECR11
~R$ 0,73
~15/04/2026
~0,90%
13,66%
MXRF11
R$ 0,095
15/04/2026
0,96%
~12%
Como os FIIs de CDI reagem aos juros?
Fundos como KNCR11 têm 100% da carteira indexada ao CDI. Isso significa que, enquanto a Selic se mantiver elevada, os dividendos seguem robustos. Com a expectativa de fechamento da Selic em ~12,25% no fim de 2026, analistas preveem redução gradual nos dividendos dos fundos CDI puro — mas o patamar ainda é altamente competitivo.
Projeção de Dividendos por Fundo — Apr a Dez 2026
Estimativa com base no histórico e nas expectativas de queda da Selic · Valores por cota
KNCR11 (CDI — cai com Selic)
BCRI11 (IPCA+ — mais estável)
VRTA11 (IPCA/CDI — estável)
Simulação: quanto recebo por mês com cada fundo?
Baseado nos dividendos confirmados de abril 2026 · Isenção total de IR para pessoas físicas
| Fundo | Investimento | Cotas aprox. | Renda/mês | IR |
|---|---|---|---|---|
| KNCR11 | R$ 10.601 | 100 cotas | R$ 115,00 | R$ 0,00 |
| KNCR11 | R$ 53.005 | 500 cotas | R$ 575,00 | R$ 0,00 |
| BCRI11 | R$ 6.308 | 100 cotas | R$ 83,00 | R$ 0,00 |
| Carteira mista | R$ 100.000 | Diversificada | R$ 1.300/mês | R$ 0,00 |
| Carteira mista | R$ 168.000 | Diversificada | R$ 1.518/mês | R$ 0,00 |
| * Simulação com base em dividendos de abril 2026 e DY médio de 0,9% a.m. para carteira mista. Rentabilidade passada não garante retorno futuro. | ||||
Atenção: o que pode reduzir os dividendos dos FIIs de papel?
Com a queda gradual da Selic ao longo de 2026, fundos como KNCR11 (100% CDI) tendem a distribuir menos à medida que os juros recuam. Já os fundos com CRIs indexados ao IPCA+ (como BCRI11 e VRTA11) são mais resilientes nesse cenário. Número de dias úteis no mês também impacta: abril e maio têm apenas 20 dias úteis, o que pode reduzir ligeiramente o carrego.
Com os dividendos de ações agora tributados e a poupança destruída pela inflação, os FIIs de papel tornaram-se o principal instrumento de renda passiva isenta do Brasil em 2026.
— Análise de mercado · Abril 2026Como aproveitar esses dividendos ainda em abril
A data-base já passou (31/03), mas o próximo ciclo começa agora. Quem se posicionar ao longo de abril já estará elegível para os dividendos de maio.
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Este artigo é informativo e não constitui recomendação de investimento. Os valores de dividendos apresentados são baseados em dados públicos disponíveis em abril de 2026. Dividendos marcados com (~) são estimativas baseadas no histórico recente. Rentabilidade passada não garante retornos futuros. Antes de investir, avalie seu perfil de risco e consulte um profissional habilitado pela CVM.
FAQ — Esses FIIs de Papel Podem Pagar Mais Este Mês
1. O que são FIIs de papel? São fundos imobiliários que investem em títulos de crédito do setor imobiliário, principalmente Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), em vez de imóveis físicos. Eles geram renda a partir dos juros pagos nesses títulos e distribuem o resultado mensalmente aos cotistas.
2. Por que os FIIs de papel pagam dividendos tão altos em 2026? Porque grande parte da carteira desses fundos é indexada ao CDI ou ao IPCA+. Com a Selic ainda em patamar elevado em 2026, os juros recebidos sobre os CRIs são altos — e isso se traduz diretamente em dividendos maiores para os cotistas.
3. Os rendimentos dos FIIs de papel são isentos de Imposto de Renda? Sim. Para pessoas físicas que atendam aos critérios legais, os rendimentos distribuídos pelos FIIs são 100% isentos de IR. Isso os torna ainda mais atrativos em 2026, já que a reforma tributária passou a tributar dividendos de empresas em 10% acima de R$ 50 mil mensais — mas os FIIs ficaram fora dessa regra.
4. O que é a data-base e por que ela importa? A data-base é o dia até o qual o investidor precisa ter as cotas em carteira para ter direito ao dividendo do mês. Para todos os fundos listados neste artigo, a data-base de abril foi 31 de março de 2026. Quem comprou as cotas depois disso só receberá na distribuição seguinte.
5. Qual é o FII de papel com maior Dividend Yield neste artigo? O BCRI11 lidera com DY acumulado de aproximadamente 15,87% nos últimos 12 meses. O KNCR11 aparece logo em seguida com cerca de 15% ao ano, tendo confirmado o maior dividendo absoluto por cota em abril: R$ 1,15.
6. Os dividendos dos FIIs de CDI vão cair com a redução da Selic? Tendem a cair gradualmente, sim. Fundos como o KNCR11, que têm 100% da carteira indexada ao CDI, pagam menos à medida que os juros recuam. Já os fundos com CRIs indexados ao IPCA+, como BCRI11 e VRTA11, são mais resilientes nesse cenário porque o retorno real permanece protegido.
7. Qual é o FII mais acessível para quem está começando? O MXRF11 é a opção mais acessível, com cotas negociadas em torno de R$ 10. Apesar da leve redução no dividendo de abril (de R$ 0,10 para R$ 0,095), ainda distribui renda mensal consistente e conta com mais de 1,4 milhão de cotistas, o que garante boa liquidez.
8. Quanto preciso investir para receber R$ 1.518 por mês em dividendos? Com uma carteira diversificada de FIIs de papel e DY médio de 0,9% ao mês, seria necessário um patrimônio de aproximadamente R$ 168.000. Esse valor pode ser construído ao longo do tempo com aportes mensais e reinvestimento dos dividendos.
9. O que é P/VP e por que ele importa ao escolher um FII? P/VP significa Preço sobre Valor Patrimonial. Quando está abaixo de 1, indica que a cota está sendo negociada com desconto em relação ao valor real dos ativos do fundo. O BCRI11, por exemplo, negocia com P/VP de 0,74 — o que pode representar uma oportunidade de entrada com margem de segurança.
10. Posso montar uma carteira só com FIIs de papel? É possível, mas não é o ideal. Analistas recomendam diversificar entre fundos de papel e fundos de tijolo. Os de papel garantem renda mensal elevada agora, enquanto os de tijolo (logística, shoppings, escritórios) tendem a se valorizar com a queda dos juros, equilibrando o portfólio.
11. Qual a diferença entre DY mensal e DY 12 meses? O DY mensal mostra o retorno de um único mês em relação ao preço da cota. Já o DY de 12 meses soma todos os dividendos pagos no último ano e divide pelo preço atual — sendo o indicador mais confiável para avaliar a consistência de um fundo ao longo do tempo.
12. Os dividendos dos FIIs são garantidos todo mês? Não há garantia legal de valor fixo. Os fundos são obrigados a distribuir no mínimo 95% do lucro apurado, mas o valor pode variar de acordo com o desempenho da carteira, inadimplência dos devedores, número de dias úteis no mês e outros fatores operacionais.
Fontes consultadas
- Status Invest — cotações, histórico de dividendos e indicadores de KNCR11, BCRI11, VRTA11, RECR11 e MXRF11. Disponível em: statusinvest.com.br
- Investidor10 — dados de P/VP, DY 12 meses, número de cotistas e perfil dos fundos. Disponível em: investidor10.com.br
- Fiis.com.br — anúncios oficiais de dividendos, datas de pagamento e relatórios gerenciais. Disponível em: fiis.com.br
- Money Times — análise da carteira recomendada da XP Investimentos para abril de 2026 com ampliação da posição em KNCR11. Disponível em: moneytimes.com.br
- Brazil Economy — análise do impacto da Lei 15.570/25 sobre FIIs e a isenção de IR mantida para fundos imobiliários. Disponível em: brazileconomy.com.br
- B3 — Brasil, Bolsa, Balcão — regulamentação dos fundos de investimento imobiliário e requisitos de distribuição de rendimentos. Disponível em: b3.com.br
- Receita Federal do Brasil — regras de isenção de IR para rendimentos de FIIs para pessoas físicas. Disponível em: gov.br/receitafederal
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